Дом на продажу в Новосибирске, 12-й Порт-Артурский переулок

Коттедж по ул. Порт-Артурский 12-й пер. Общей площадью: 312.30 кв.м.

НОВЫЙ дом, СВЕЖИЙ РЕМОНТ, все коммуникации работают отлично ! !
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ от компании ЖИЛФОНДна год ! !
ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ ! ! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В Договоре ! !
УСТАНОВЛЕН СОВРЕМЕННЫЙ КОТЁЛ ГАЗОВОГО ОТОПЛЕНИЯ! ! (экономия)
Продается просторный и светлый коттедж Порт-Артурский 12-й переулок. Общая площадь коттеджа составляет 312 квадратных метров, расположенных на трех этажах (по 85 метров полезной площади на каждом) .
На первом высоком этаже тёплые полы(фото 12) , кухня-гостиная(36 кв.м. ) , жилая комната(17кв.м. ) , санузел(7кв.м. ) , входная группа(9кв.м. ) , лестничный холл(15кв.м. ) . Весь пол первого этажа отделан плиткой.
На втором этаже находятся три жилые комнаты(65кв.м. ) , просторный холл(17 кв.м. ) и санузел(4,6 кв. м) .
Высокий цокольный этаж представляет собой помещение(53кв.м. ) без отделки, которое можно использовать как мастерскую, офис или спортзал, и жилую комнату с отделкой(20 кв.м. ) . В доме два входа: по лестнице на первый этаж, и второй по уровню участка в котельную из неё в цокольную часть дома. Участок имеет размер 27*17 м. . Дом расположен по строительным нормам и имеет отступ от границы по 3 метра. В настоящее время собираем информацию о возможности увеличения площади участка согласно законодательства, для возможности строительства бани и т.п. .
Между этажами смонтирована единая лестница на долговечном металлическом каркасе с деревянными элементами декора.
На участке имеется БОЛЬШОЙ ГАРАЖ с высокими АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ и смотровой ямой. Площадка перед домом выложена железобетонными плитами(грязи не будет! ) . Кирпичный забор на Фасаде с воротами для автомобиля и калиткой.
Одним из многих преимуществ этого коттеджа является его расположение. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, Ипподром, аэропорт Толмачёво, г. Обь , Толмачёвский сельсовет, Экспоцентр и многое другое.
До центра города можно добраться всего за 25 минут на машине или общественном транспорте(электричка 1,5 км станция ИППОДРОМ) . Рядом развиваются жилые микрорайоны с развитой инфраструктурой, парком и озером. До асфальтированной дороги с городским транспортом 200 метров по щебёночной.
Дом был реконструирован в 2021 году, затем 2 года велась отделка, в доме практически не проживали, поэтому состояние дома как только что построенный и отремонтированный, то есть НОВЫЙ ! !
Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют, а также для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе, но при этом, быть близко к основным транспортным развязкам включая новый Димитровский мост!
Приглашаем на просмотр, Вам обязательно понравится! !


Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV008054136567.